Eladó Családi ház, Erdőkertes

#201100813

Eladó Családi ház

109.9 millió Ft

Alapterület:
185 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 000 m2
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Részpanoráma
Gépesített
Dél
2
Dupla komfort
B
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Eladó jó állapotú családi ház Erdőkertesen, Topolyos városrészen.

Erdőkertes egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat, amely ideális választás kis- és nagycsaládosok, valamint többgenerációs együttélés számára is.

A tágas, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját életterét, miközben a közösségi terek tökéletes helyszínt biztosítanak az együtt töltött időhöz.

Az emeleti teraszról gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyek irányába, ahol a naplementék igazán különleges hangulatot teremtenek.

____________________

FŐBB JELLEMZŐK

•Nettó 168,4 nm lakótér + fedett terasz

•1000 nm-es, önálló telek

•Nappali + 5 szoba (igény szerint akár 6 szobássá alakítható)

•Két szint, DUPLAKOMFORT

•Déli tájolás

•2001-ben épült, 2009-ben hozzáépítve földszinten és tetőtér is

•Jó állapotú, folyamatosan karbantartott

____________________

ELŐNYÖK

•Tágas, jól használható terek

•Könnyen kétgenerációssá alakítható

•Rekreációs helyiség (edzőszoba / játszószoba / műhely)

•Fedett és nyitott teraszok

•Nagy kert – akár medence vagy játszótér kialakítására

•Örök panoráma

•Alacsony rezsi (kondenzációs kazán + napelem rendszer)

•Csendes mellékutca, mégis kiváló infrastruktúra

____________________

BELSŐ ELRENDEZÉS

Földszint

A földszinten egy tágas, világos nappali–étkező–konyha együttes található, amely ideális a családi élet központjaként.

Kapcsolódik hozzá egy sokoldalúan használható rekreációs helyiség.

Ezen a szinten továbbá:

•szoba (akár hálóként is használható, kertkapcsolattal)

•fürdőszoba + WC

•háztartási helyiség, mosókonyha

•kamrák és tárolók

•fedett terasz

Emelet

Az emeleten:

•4 külön nyíló hálószoba

•fürdőszoba + WC

•2 gardrób

•mosókonyha

•tágas közlekedő

A jól szeparált terek lehetővé teszik akár egy teljesen külön lakrész kialakítását is.

____________________

KÜLSŐ TÉR

A 1000 nm-es kert kiváló lehetőségeket kínál:

•pihenésre és kertészkedésre

•játszótér vagy medence kialakítására

•családi és baráti összejövetelekre

A fedett terasz egész évben használható.

Az udvaron:

•2 autó számára alkalmas fedett beálló

•szigetelt tárolóépület

____________________

MŰSZAKI TARTALOM

•30 cm-es tégla falazat

•7 cm + 10 cm dryvit szigetelés

•szigetelt tető, beton cserép fedéssel

•műanyag, 2 rétegű thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

•kondenzációs gázkazán (radiátoros hőleadás)

•4 db klíma

•2023-ban telepített 5 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás)

•stabil szerkezet, folyamatos karbantartás

____________________

ELHELYEZKEDÉS

A ház Erdőkertes csendes, családias utcájában található, biztonságos és nyugodt környezetben.

A közelben:

•óvoda, iskola

•élelmiszerbolt

•buszmegálló (5–10 perc gyalog)

•vasútállomás kb. 2,4 km

____________________

ÖSSZEFOGLALVA

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:

•nagy, jól élhető tereket keresnek

•többgenerációs otthonban gondolkodnak

•szeretnének alacsony fenntartású, korszerű házat

•értékelik a nyugalmat és a természet közelségét

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése