Eladó Családi ház, Fót

#201100418

Eladó Családi ház

115 millió Ft

Alapterület:
67 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
726 m2
Hőszigetelt
Gázkazán
Részben bútorozott
Délkelet
1
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Kiadó felújított családi ház Fóton, a Somlyó-hegy lábánál.

CSODÁS KILÁTÁS, NAPFÉNY, TÁGAS KERT – BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ÉS MŰHELLYEL FÓTON, ÖREGFALUBAN!
Eladó Fót Öregfalu városrészének központi, mégis csendes utcájában egy felújított, D-K-i tájolású családi ház, 726 nm-es, panorámás, összközműves telken.
Az ingatlan jelenlegi nettó lakóterülete 67 nm, bruttó 77 nm, elrendezése nappali + 1 szoba, ugyanakkor kiváló adottságainak köszönhetően további bővítési lehetőségeket is kínál.
Főbb jellemzők
•1983-ban épült, 38 cm-es téglafalakkal
•6 cm dryvit szigetelés
•Cserépfedésű tető, amelyet 2010-ben felújítottak:
ogerendák felújítása
olécek és cserepek cseréje
•15 cm kőzetgyapot födémszigetelés
•2021-ben felújítva:
oúj burkolatok
oúj szaniterek
oúj beltéri ajtók
oúj radiátorok
ofedett terasz kialakítása
oteljes villanyhálózat cseréje
•Éjszakai áram rendelkezésre áll
További lehetőségek
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló bővíthetőség:
•Betonfödémes, így a tetőtérben további nettó 50 nm beépíthető
•A tetőtérhez szükséges víz- és csatornakiállások elő vannak készítve
•A fűtési rendszer úgy lett kialakítva, hogy a később beépített tetőtéri rész külön fűtésről is működtethető legyen
•A félszuterén 70 nm-es területe műhelynek, tárolónak vagy akár külön lakrésznek is alkalmas
2025-ös további felújítások
•pince aljzatának betonozása
•lépésálló szigetelés kialakítása
•kazáncsere
•plusz bojler beépítése
Műszaki tartalom
A fűtést 24 kW-os Baxi kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
A melegvízellátásról Hajdú bojler gondoskodik.
Az átlagos fűtési költség kb. 15.000 Ft/hó.
Belső kialakítás
•A konyhabútor, beépített sütővel a vételár részét képezi
•A szobákban minőségi fa parketta
•A vizes helyiségekben kerámia burkolat
•Az ablakok 2 rétegű, fa keretes nyílászárók
•A teraszra nyíló ajtó 2 rétegű műanyag szerkezetű
Kert és parkolás
A tágas kertben fúrt kút található, több locsolási kiállással, ami nagy segítség a növények gondozásában.
Parkolás 18,5 nm-es garázsban lehetséges.
Helyiségek
Félszuterén:
•2 helyiség
•vizesblokk
•összesen 70 nm
•18,5 nm garázs
Lakószint:
•előszoba / közlekedő: 7,54 nm
•szoba: 19,2 nm
•szoba: 12,8 nm
•konyha-étkező: 15,4 nm
•kamra: 2,16 nm
•fürdőszoba: 4,76 nm
•külön WC: 1,36 nm
•fedett terasz: 18,5 nm
•erkély: 3,4 nm
Környék
Az ingatlan kiváló környéken, jó szomszédok mellett, központi részen, mégis csendes mellékutcában helyezkedik el. A közelben megtalálható:
•óvoda
•iskola
•élelmiszerbolt
Közlekedés
•a közeli M3-as autópályán keresztül Budapest kb. 10 perc alatt elérhető
•buszmegálló néhány perc sétára
•vasútállomás 1,3 km-re
Az ár irányár – ha megtetszett Önnek ez a jó adottságú, bővíthető ingatlan, tegyen ajánlatot!

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése